Градостроительное зонирование

Решение Совета Митхайловского сельского поселения от 30.09.2022 №30 "О внесении изменений в решение Совета от 26.03.2014 № 1 «Об утверждении Правил Землепользования и застройки муниципального образования «Михайловское сельское поселение» Зырянского района Томской области (в редакции от 27.04.2017 № 11)

Правила землепользования и застройки муниципального образования «Михайловское сельское поселение» Зырянского района Томской области  (с изменениями от 27.04.2017 и от 30.09.2022)

Карта градостроительного зонирования М 1:5000 (в редакции от 30.09.2022 № 30)

Решение Совета Митхайловского сельского поселения от 27.04.2017 №11 "О внесении изменений в решение Совета от 26.03.2014 № 1 «Об утверждении Правил Землепользования и застройки муниципального образования «Михайловское сельское поселение» Зырянского района Томской области"

Правила землепользования и застройки муниципального образования "Михайловское сельское поселение" Зырянского района Томской области (с изменениями от 27.04.2017)

Решение Совета Михайловского сельского поселения от 26.03.2014 №1 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Михайловское сельское поселение» Зырянского района Томской области"

Протокол публичных слушаний от 16.01.2016 №1 по вопросу утверждения проекта правил землепользования и застройки муниципального образования «Михайловское сельское поселение»

Заключение о результатах публичных слушаний по утверждению проекта правил землепользования и застройки муниципального образования «Михайловское сельское поселение» от 26.03.2014

Карта градостроительного зонирования М1:5000

Решение "Об утверждении Генерального плана муниципального образования «Михайловское сельское поселение» Зырянского района Томской области» от 26.09.2014 №14

Решение Совета Михайловского сельского поселения от 26.06.2015 №12 " Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Михайловского сельского поселения"

Как изменить вид разрешённого использования

земельного участка

Разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования.

На  каждую территориальную  зону устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.

 Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков правообладателями земельных участков выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами. Например, градостроительные регламенты не устанавливаются на земли лесного фонда, сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию при органе местного самоуправления.  Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации.

Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения

Итак, чтобы изменить вид разрешённого использования земельного участка необходимо руководствоваться правилами землепользования и застройки (далее – ПЗЗ), утверждёнными для муниципального образования, на территории которого находится земельный участок. Основной и вспомогательный виды разрешённого использования земельного участка выбирается правообладателем самостоятельно. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Томский областной многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг. С графиком работы отделов ОГКУ «ТО МФЦ» можно ознакомиться на сайте http://www.md.tomsk.ru. Региональный центр телефонного обслуживания: 8-800-350-08-50, 602-999.

В соответствии со ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в ЕГРН  в случае принятия ими решений (актов), в том числе, об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка.